Bouwen op grond van mijn parter: hoe zit dat?

30 juli 2025

Beeld je in: jij hebt nog geen bouwgrond, maar je partner heeft er wel een. Jullie besluiten om samen te bouwen op de bouwgrond van je partner. Het lijkt misschien een evidente keuze, maar pas op: dit heeft juridische gevolgen. Ontdek welke stappen jullie kunnen zetten om jezelf en je partner te beschermen.

Bouwen op grond van je partner? Zonder regeling loop je een risico

Wanneer je bouwt op grond van je partner, dan zal het gebouw ook toebehoren aan je partner. Zelfs als jij mee betaald hebt, zal het gebouw niet jouw eigendom worden. Dit komt door de ‘onroerende natrekking’. Er speelt een vermoeden dat planten en gebouwen die worden aangebracht op een grond ook eigendom zijn van de eigenaar van de grond.

Wat wel mogelijk is, is dat de andere partner een vergoeding krijgt voor de investering die is gemaakt.

Bron: Fednot

pm

Officiële persmededeling

Al ruim 26.000 Belgen verwierpen dit jaar gratis een erfenis via de notaris

25 juli 2025

In de eerste zes maanden van dit jaar verwierpen 26.112 Belgen kosteloos een erfenis via een notaris. Door de erfenis te verwerpen, vermijden erfgerechtigden dat ze de schulden van de overleden persoon moeten betalen. Een kosteloze verwerping is mogelijk voor erfenissen die niet meer waard zijn dan 6.093,20 euro.

Niet meer naar de rechtbank

Uit cijfers van de Federatie van het Notariaat (Fednot) blijkt dat al 26.112 Belgen een verklaring van verwerping voor een notaris hebben afgelegd in de eerste zes maanden van dit jaar.
Notaris Carol Bohyn, woordvoerder van Notaris.be: “Vroeger moesten burgers hiervoor naar de rechtbank stappen. Die optie is intussen weggevallen. Nu kan het bij een notariskantoor in de buurt waar ze soms ook al eerder beroep op deden. De mogelijkheid om gratis te verwerpen via een notaris wordt ook steeds bekender bij het grote publiek.”

Moet je een erfenis sowieso aanvaarden?
Een erfgerechtigde heeft drie opties: de erfenis zuiver aanvaarden, verwerpen of aanvaarden onder voorrecht van boedelbeschrijving. De laatste optie is een aanrader als je niet zeker bent van wat er precies in de erfenis zit. De notaris zal dan een inventaris opmaken van de inkomsten en de schulden. Zo weet je waar je aan toe bent.

Een erfenis gratis verwerpen: wat is het grensbedrag?
Weet je als erfgerechtigde zeker dat de erfenis meer schulden dan baten bevat, dan kan je de erfenis verwerpen. Het verwerpen van een deficitaire of kleine erfenis kan door een verklaring van verwerping op te laten maken door een notaris. Je kan de erfenis kosteloos verwerpen als het bedrag dat je zou ontvangen, na aftrek van alle schulden, niet hoger is dan 6.093,20 euro.

Verklaring van verwerping wordt geregistreerd
De notaris schrijft de gegevens van de verklaring van verwerping in het zogenaamde Centraal Erfrechtregister (kortweg CER) in. Dat register wordt beheerd door Fednot. Deze inschrijving is gratis voor de erfgerechtigde die onder de voorwaarden van een kosteloze verwerping valt. De kosten worden gedragen door een fonds dat door het notariaat is opgericht.
Als je de erfenis hebt verworpen, kunnen de schuldeisers van de overledene niet meer voor de betaling van de schulden bij je aankloppen.
Notaris Carol Bohyn: “Het volstaat dat de erfgerechtigde een kopie van de akte van verwerping aan de schuldeiser voorlegt. Gevolg is wel dat de erfgenaam afstand doet van alle goederen uit de nalatenschap van de overleden persoon. Persoonlijke zaken, bijvoorbeeld foto’s, uit de nalatenschap opeisen, kan dus niet.”

Hoeveel tijd heb je om een erfenis te verwerpen?
In theorie heb je als erfgenaam 30 jaar de tijd om een erfenis te verwerpen.
Notaris Carol Bohyn: “Maar je wacht best niet te lang. Anders bestaat het risico dat je iets doet dat als
een zogenaamde stilzwijgende aanvaarding van de nalatenschap wordt aanzien. En dan moet je de schulden van de overledene toch nog betalen. Zo kan de overschrijving van een miniem bedrag van de bankrekening van de overledene naar de bankrekening van de erfgerechtigde als stilzwijgende aanvaarding worden bestempeld.”

Er is nog een goede reden om niet te talmen met de verwerping van een nalatenschap: als de erfgerechtigde zou overlijden zonder dat hij de nalatenschap heeft verworpen, dreigen zijn kinderen de dupe te worden.

Heb je al een erfenis verworpen?
Wanneer de notaris de verklaring heeft geregistreerd in het Centraal Erfrechtregister, komt de akte van verwerping ook automatisch terecht in je persoonlijke digitale kluis op https://www.izimi.be/nl/
Izimi bevat alle notariële akten sinds 2015. Via je Izimi kluis kan je de akte delen met wie je wil.
 

Bron: Fednot

Je testament opstellen met behulp van artificiële intelligentie: een goed idee?

23 juli 2025

Technologie staat niet stil en is een groot deel van ons leven. Het gebruiken van artificiële intelligentie kan je bij veel dagelijkse taken helpen, zoals het schrijven van teksten of het opzoeken van een recept. Artificiële intelligentie biedt meestal een toegankelijke, vlotte en voordelige oplossing. Het lijkt dan ook handig om AI in te schakelen bij belangrijke zaken, zoals het opstellen van een testament. Maar is dit wel een goed idee? En wat zijn de risico’s bij het laten opstellen van een testament door AI? We zetten het graag voor je op een rij.

Een chatbot is geen mens

Een testament opstellen is een uiterst persoonlijke handeling. Je bepaalt namelijk wat er na je overlijden met je vermogen gaat gebeuren. Het is dus belangrijk dat het opstellen van een testament kan gebeuren in alle veiligheid en vertrouwen. Chatbots blijven computers en geen mensen. Ze kunnen, in tegenstelling tot mensen, niet aanvoelen wanneer je twijfelt of emotioneel bent. Ook zullen ze geen bijkomende vragen stellen om jouw verhaal beter te begrijpen en een op maat gemaakt testament af te werken.  

Een mens daarentegen zal wel echt luisteren naar jouw verhaal en is in staat dingen te zien die jij misschien wel over het hoofd ziet. De notaris kan bij uitstek een sleutelrol spelen in het opstellen van een testament. Dankzij de juridische expertise en onafhankelijke positie van de notaris kunnen jouw wensen op een correcte en vertrouwelijke manier worden vastgelegd. Wanneer je je testament laat opstellen door een notaris ben je ook zeker dat je naasten de echtheid van het testament niet in twijfel kunnen trekken.

Bron: Fednot

 
 
Notariskantoor immo

Bekijk onze 3152 aanbiedingen

Een woning kopen in alle vertrouwen begint op notaris.be

Of ga rechtstreeks naar een vastgoedaanbod

 

Thema's

Wonen

Op het punt om een woning te (ver)kopen of te (ver)huren?

Alles over wonen

Mijn erfenis

Alles wat je moet weten over erven

Alles over mijn erfenis

Successieplanning

Met zorg zijn vermogen overdragen

Alles over successieplanning

Schenken

Aan iemand schenken

Alles over schenken

Familie

Huwen of samenwonen?

Alles over familie

Scheiden en uit elkaar gaan

Wat als je uit elkaar gaat?

Alles over scheiden en uit elkaar gaan

Ondernemen

Klaar om te ondernemen?

Alles over ondernemen

De notaris

Hoe kan de notaris je helpen?

Alles over de notaris

 

Notaris TV

Al onze video's vindt u hier

De belangen van je kinderen uit een vorige relatie veiligstellen

De belangen van je kinderen uit een vorige relatie veiligstellen